ARTIKEL & TIPS

Artikel dan Tips merupakan tulisan yang kami bagikan untuk mengedukasi para pembaca, para calon konsumen yang ingin mencari rumah idamannya segera tapi tentu dengan akhir yang nyaman dan aman.

Karena membeli rumah itu adalah moment jarang dalam sekali kehidupan kita. Karena membeli rumah itu tidak hanya membeli unit fisik yang ada di atas tanah. Karena memiliki rumah itu tidak hanya bisa memiliki dan menghuninya. Karena membeli rumah itu harus smart dan berhati-hati. Tidak melulu berbicara soal murah harganya, soal kemudahan yang ada. Akan tetapi sekali lagi Anda harus mendapatkan rumah Anda dengan nyaman dan aman.

Nyaman untuk ditinggali, dihuni, dibayar dan tentu aman dalam memilikinya. Untuk itu melalui tulisan-tulisan dalam tips ini semoga Anda terbantu menemukan rumah impian Anda yaa. Aamiin.

Membeli Rumah melalui KPR (Kredit Pemilikan Rumah) adalah Langkah Besar dan Penting

pesonamasland

Berikut adalah beberapa tips untuk memastikan proses pembelian rumah Anda aman dan Legal:

1. Tanyakan Developer menggukan Bank KPR apa

  • Tanyakan apakah developer sudah bekerjasama dengan bank kprnya.
  • Konsultasi syarat pengajuan KPR dari setiap bank yang ada.

2. Periksa Legalitas Properti

  • Pastikan sertifikat tanah dan bangunan atas nama penjual.
  • Cek status tanah (apakah bersertifikat SHM, HGB, atau lainnya) dan pastikan tidak ada sengketa.
  • Periksa izin mendirikan bangunan (IMB) dan pastikan bangunan sesuai dengan IMB yang ada.

3. Cek Riwayat Properti

  • Tanyakan kepada penjual tentang riwayat properti, termasuk apakah ada utang atau sengketa yang terkait.
  • Konsultasikan apakah sebelumnya ada project lain sebelum dibuka project baru

4. Baca dan Pahami Perjanjian KPR

  • Bacalah semua syarat dan ketentuan dalam perjanjian KPR dengan teliti.
  • Pastikan Anda memahami semua syarat dan konsekuensi terkait perjanjian KPRnya

5. Periksa Fasilitas dan Lingkungan

  • Pastikan lokasi rumah strategis dan dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, dan transportasi.
  • Lakukan survei lingkungan untuk memastikan keamanan dan kenyamanan.

6. Siapkan Dokumen dengan Lengkap

  • Siapkan semua dokumen yang diperlukan untuk pengajuan KPR, seperti KTP, NPWP, slip gaji, dan dokumen lainnya.
  • Pastikan semua dokumen dalam keadaan lengkap dan valid.
  • Jangan pernah memalsukan dokumen syarat-syarat pengajuan KPR

7. Lakukan Inspeksi Rumah

  • Sebelum membeli, lakukan inspeksi fisik terhadap rumah untuk memastikan tidak ada kerusakan yang signifikan.
  • Tanyakan garansi rumah setelah penyerahan unit rumahnya

8. Jangan Terburu-buru

  • Luangkan waktu untuk mempertimbangkan semua aspek sebelum membuat keputusan.
  • Jangan ragu untuk bertanya dan mencari informasi lebih lanjut jika ada yang kurang jelas.
  • Konsultasikan kendala ataupun pertimbangan mengenai rumah sebelum pengambilan keputusan

9. Tanyakan Ada Biaya Tambahan atau Tidak dan Cicilannya Flat tidak?

  • Tanyakan KPR menggunakan Bank Konvensional atau Bank Syariah
  • Tanyakan ada tambahan biaya lain saat proses KPR Unit Rumahnya
  • Konsultasikan bagaimana detail skema cicilan unit kpr yang mau anda ambil

9. Tanyakan Ada Biaya Tambahan atau Tidak dan Cicilannya Flat tidak?

  • Tanyakan KPR menggunakan Bank Konvensional atau Bank Syariah
  • Tanyakan ada tambahan biaya lain saat proses KPR Unit Rumahnya
  • Konsultasikan bagaimana detail skema cicilan unit kpr yang mau anda ambil

Dengan mengikuti tips di atas, Anda dapat meminimalkan risiko dan memastikan bahwa proses pembelian rumah melalui KPR berjalan dengan aman dan sesuai dengan hukum yang berlaku.

Semoga Bermanfaat ya..jika ingin konsultasi silahkan klik menu atas RUANG KONSULTASI

Simak!! Berikut ini adalah beberapa alasan mengapa kamu harus membeli rumah mulai dari sekarang!!

pesonamasland

1. Investasi Jangka Panjang

Membeli rumah adalah salah satu investasi terbaik. Nilai properti cenderung meningkat seiring waktu, yang berarti Anda bisa mendapatkan keuntungan ketika menjualnya di masa depan.

2. Stabilitas Finansial

Dengan memiliki rumah, Anda tidak perlu khawatir tentang kenaikan sewa. Pembayaran cicilan rumah cenderung lebih stabil dan dapat diprediksi dibandingkan dengan sewa yang bisa meningkat setiap tahun.

3. Kemandirian dan Kebebasan

Memiliki rumah memberikan Anda kebebasan untuk mendekorasi dan mengubah ruang sesuai keinginan Anda tanpa batasan dari pemilik rumah.

4. Pajak dan Keuntungan Finansial

Pemilik rumah sering kali bisa memanfaatkan pengurangan pajak, seperti bunga hipotek dan pajak properti. Ini bisa membantu mengurangi beban pajak secara keseluruhan.

5. Membangun Ekuitas

Setiap pembayaran cicilan yang Anda lakukan meningkatkan ekuitas Anda dalam rumah. Seiring waktu, ini bisa menjadi sumber kekayaan yang signifikan.

6. Kondisi Pasar yang Menguntungkan

Jika saat ini suku bunga hipotek masih rendah, ini adalah kesempatan baik untuk membeli rumah. Suku bunga yang tinggi di masa depan bisa membuat cicilan lebih mahal.

7. Permintaan Tinggi

Di banyak daerah, permintaan untuk properti terus meningkat. Dengan membeli sekarang, Anda bisa mendapatkan rumah yang sesuai sebelum harga naik lebih tinggi.

8. Kualitas Hidup

Memiliki rumah sendiri seringkali meningkatkan kualitas hidup. Anda bisa menikmati ruang yang lebih besar, taman, dan lingkungan yang lebih baik untuk keluarga.

9. Rencana Masa Depan

Jika Anda berencana untuk menetap di suatu tempat untuk waktu yang lama, membeli rumah bisa menjadi pilihan yang lebih baik daripada terus menyewa.

10. Lingkungan Komunitas

Dengan membeli rumah, Anda bisa menjadi bagian dari komunitas, membangun hubungan dengan tetangga, dan berkontribusi pada lingkungan sekitar.

Dengan berbagai keuntungan yang ditawarkan, membeli rumah sekarang bisa menjadi langkah yang cerdas untuk masa depan Anda. Pastikan untuk melakukan riset dan mempertimbangkan semua faktor sebelum mengambil keputusan!

Sekian artikel kali ini, semoga bermanfaat ya..terima kasih

Udah AKAD Kredit Pemilikan Rumah? Tapi belum kelar lho…Perhatikan hal-hal ini biar gak nyesel belakangan!!

pesonamasland

1. Fotocopy Sertifikat

Ini tuh bukti kalo rumah beneran punya kita. salinan sertifikat ini bisa Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB). Kamu menerima status kepemilikan hak guna kalau developer belum melakukan pemecahan sertifikat. Namun HGB bisa ditingkatkan ke SHM. Tapi inget ya, sertifikatnya mungkin masih dipegang bank, jadi pastiin deh prosesnya udah jalan.

2. Salinan Sertifikat IMB (Izin Mendirikan Bangunan)

Ini tuh penting banget! Kalo rumah kita gak ada IMB-nya, bisa berabe, IMB sangat penting lantaran menjadi bukti bahwa bangunan rumah berdiri secara legal. Jadi kamu berhak mengubah atau merenovasinya. Tanpa IMB properti milikmu bisa digusur! Nah, bank akan memberikan salinannya, karena IMB asli ditahan bersama sertifikat.

3. Salinan Sertifikat AJB (Akta Jual Beli)

merupakan sebuah dokumen otentik yang dibuat oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah atau PPAT sebagai bukti peralihan hak atas properti.
Berkas ini wajib disimpan dengan baik, tetapi kamu tidak akan menerimanya langsung setelah akad kredit rumah. Biasanya bank akan memberikan AJB sekitar satu sampai dua bulan setelah akad dilaksanakan. Bisa pula diambil di kantor developer terkait.

4. Copy Perjanjian Kredit

Berkas ini berisi hak dan kewajiban kedua belah pihak terkait KPR. Jika selama masa kredit ada hal-hal yang terasa kurang sesuai, maka penyelesaiannya merujuk pada surat perjanjian kredit ini. Biasanya dalam surat ini juga terdapat ketentuan-ketentuan apabila kredit ingin dilunasi lebih awal.

Sekian sedikit tips yang bisa kami bagikan..semoga bermanfaat

Tips Memilih Hunian Impian Nyaman Untuk Keluarga

pesonamasland

 

 

 

 

 

 

 

Memilih hunian yang nyaman untuk keluarga memang tidak mudah. Namun, ada beberapa tips yang bisa membantu Anda dalam memilih hunian yang sesuai untuk keluarga Anda:

1. Tentukan kebutuhan keluarga Anda:

Pertama-tama, tentukan apa yang dibutuhkan oleh keluarga Anda dalam hunian, seperti jumlah kamar tidur, jumlah kamar mandi, ruang keluarga, dan ruang makan. Pastikan bahwa hunian yang Anda pilih sesuai dengan kebutuhan keluarga Anda.

2. Menentukan Lokasi:

Pastikan hunian yang Anda pilih terletak di lokasi yang aman, dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan transportasi umum. Lokasi yang strategis akan memudahkan aktivitas sehari-hari keluarga Anda.

3. Mempertimbangkan Aspek Keamanan:

Pastikan bahwa hunian yang Anda pilih memiliki sistem keamanan yang baik, seperti penjaga keamanan, CCTV, dan pagar yang aman. Hal ini akan memberikan rasa aman bagi keluarga Anda.

4. Menentukan Lingkungan:

Perhatikan lingkungan sekitar hunian, pastikan lingkungan aman, bersih, dan ramah lingkungan. Hal ini akan memberikan pengaruh positif bagi keluarga Anda.

5. Memilih Fasilitas yang Tersedia:

Perhatikan fasilitas yang disediakan oleh hunian, seperti kolam renang, taman, area bermain anak, dan gym. Hal ini akan memberikan kenyamanan dan keuntungan bagi keluarga Anda.

6. Menyesuaikan Biaya:

Sesuaikan biaya hunian dengan kemampuan finansial Anda. Pastikan Anda memilih hunian yang sesuai dengan budget Anda agar tidak menimbulkan beban finansial.

7. Konsultasi dengan ahli:

Jika Anda masih ragu dalam memilih hunian yang tepat untuk keluarga Anda, konsultasikan dengan ahli properti atau agen properti yang dapat memberikan saran dan rekomendasi yang tepat sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan finansial keluarga Anda.

Demikianlah beberapa tips memilih hunian yang nyaman untuk keluarga. Semoga bermanfaat bagi Anda.

Cara Mengatasi Permasalahan BI Checking Sebelum Beli Rumah KPR

pesonamasland
 Cara Mengatasi Permasalahan BI Checking Sebelum Beli Rumah KPR By Pesona Mas Land

BI Checking, atau Bank Indonesia Checking, adalah proses verifikasi yang dilakukan oleh bank atau lembaga keuangan untuk memeriksa rekam jejak kredit seseorang sebelum memberikan pinjaman atau pembiayaan, termasuk KPR (Kredit Pemilikan Rumah). Jika Anda mengalami permasalahan dengan BI Checking saat ingin membeli rumah dengan KPR, berikut adalah beberapa langkah yang dapat Anda coba:

1. Periksa Rekam Jejak Kredit Anda:

Mintalah laporan kredit Anda dari lembaga seperti Bank Indonesia atau lembaga pemantau kredit lainnya untuk mengetahui informasi apa yang ada di dalamnya. Periksa dengan teliti apakah ada masalah atau catatan negatif yang mungkin memengaruhi hasil BI Checking.

2. Identifikasi Masalah:

Jika Anda menemukan catatan negatif dalam laporan kredit Anda, identifikasi masalah spesifiknya. Misalnya, tunggakan pembayaran kredit sebelumnya, pembayaran tagihan yang tertunggak, atau pinjaman yang masih aktif.

3. Lunasi Tunggakan atau Tagihan:

Jika ada tunggakan atau tagihan tertunggak, segera lunasi atau bayar sebelum Anda melanjutkan proses pengajuan KPR. Pembayaran yang terlambat atau tunggakan dapat memberikan kesan negatif pada laporan kredit Anda.

4. Kontak Bank atau Lembaga Keuangan Terkait:

Setelah mengatasi masalah utama, hubungi bank atau lembaga keuangan yang melakukan BI Checking untuk menjelaskan situasi Anda. Berikan bukti pembayaran atau tindakan yang telah Anda lakukan untuk memperbaiki kondisi keuangan Anda.

5. Ajukan Permohonan dengan Jaminan atau Penjamin:

Jika masalah kredit Anda sulit diatasi, Anda mungkin perlu mengajukan permohonan KPR dengan jaminan atau penjamin. Memiliki penjamin yang kredibel atau memberikan jaminan tambahan dapat meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan persetujuan KPR.

6. Perbaiki Rekam Jejak Kredit:

Jika masalah kredit Anda berat dan sulit diatasi, fokuslah untuk memperbaiki rekam jejak kredit Anda secara keseluruhan. Lakukan pembayaran tepat waktu, kurangi hutang, dan hindari catatan negatif lainnya. Hal ini akan membantu meningkatkan kualitas kredit Anda di masa mendatang.

7. Cari Alternatif Lembaga Keuangan:

Jika bank atau lembaga keuangan yang Anda ajukan menolak permohonan KPR Anda berdasarkan hasil BI Checking, coba cari lembaga lain yang mungkin lebih terbuka terhadap situasi Anda. Setiap lembaga memiliki kebijakan yang berbeda dalam mengevaluasi laporan kredit calon nasabahnya.

Selalu ingat bahwa setiap masalah kredit memiliki konteks yang berbeda, dan langkah-langkah di atas merupakan panduan umum. Penting untuk berkonsultasi dengan profesional keuangan atau perumahan untuk mendapatkan saran yang lebih spesifik sesuai dengan situasi Anda.